Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 18

Villa · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.292 kr/m².3.590.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.984.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,89 pct. siden apr. 2021
205k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20211.767.000 kr.I dag · vores estimat2.984.324 kr.Markedet · 1992608.328 kr.Markedet · 1993462.077 kr.Markedet · 1994775.166 kr.Markedet · 1995433.398 kr.Markedet · 1996234.906 kr.Markedet · 1997834.785 kr.Markedet · 1998922.488 kr.Markedet · 1999990.556 kr.Markedet · 20001.147.874 kr.Markedet · 20011.214.752 kr.Markedet · 2002362.712 kr.Markedet · 20031.152.991 kr.Markedet · 20041.143.828 kr.Markedet · 20051.494.283 kr.Markedet · 20061.158.822 kr.Markedet · 2007984.249 kr.Markedet · 2008752.794 kr.Markedet · 20091.521.296 kr.Markedet · 20101.558.305 kr.Markedet · 20111.821.057 kr.Markedet · 20121.246.168 kr.Markedet · 20132.238.152 kr.Markedet · 20142.236.724 kr.Markedet · 2015834.190 kr.Markedet · 20162.193.527 kr.Markedet · 20172.109.275 kr.Markedet · 20182.422.483 kr.Markedet · 20192.902.886 kr.Markedet · 20202.846.361 kr.Markedet · 20212.875.873 kr.Markedet · 20223.063.298 kr.Markedet · 20233.307.724 kr.Markedet · 20242.524.942 kr.Markedet · 20253.432.674 kr.Markedet · 20262.951.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg
1.767.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel1.767.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²145 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²153 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²124 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²78 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²220 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²337 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Bedervej 9
8320 Mårslet		120 m²504 m11-10-20232.400.000 kr.20.000 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²295 m16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²274 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²145 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden