Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 11

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.520 kr/m².3.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.432.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden jan. 2022
207k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20223.655.000 kr.I dag · vores estimat3.432.730 kr.Markedet · 1992613.440 kr.Markedet · 1993465.960 kr.Markedet · 1994781.680 kr.Markedet · 1995437.040 kr.Markedet · 1996236.880 kr.Markedet · 1997841.800 kr.Markedet · 1998930.240 kr.Markedet · 1999998.880 kr.Markedet · 20001.157.520 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 2002365.760 kr.Markedet · 20031.162.680 kr.Markedet · 20041.153.440 kr.Markedet · 20051.506.840 kr.Markedet · 20061.168.560 kr.Markedet · 2007992.520 kr.Markedet · 2008759.120 kr.Markedet · 20091.534.080 kr.Markedet · 20101.571.400 kr.Markedet · 20111.836.360 kr.Markedet · 20121.256.640 kr.Markedet · 20132.256.960 kr.Markedet · 20142.255.520 kr.Markedet · 2015841.200 kr.Markedet · 20162.211.960 kr.Markedet · 20172.127.000 kr.Markedet · 20182.442.840 kr.Markedet · 20192.927.280 kr.Markedet · 20202.870.280 kr.Markedet · 20212.900.040 kr.Markedet · 20223.089.040 kr.Markedet · 20233.335.520 kr.Markedet · 20242.546.160 kr.Markedet · 20253.461.520 kr.Markedet · 20262.976.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²45 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²97 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²41 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²97 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²117 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Bedervej 3
8320 Mårslet		122 m²404 m07-11-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Bedervej 9
8320 Mårslet		120 m²597 m11-10-20232.400.000 kr.20.000 kr./m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²136 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²367 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²873 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden