Overlæge Ottosens Vej 15

Villa · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.524 kr/m².777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering772.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,75 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 647.500 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte647.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	47 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	483 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	159 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	985 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,1 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	88 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	869 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	491 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	683 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	1,3 km	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu