Menu
For mæglere Log ind
Kragelundvænget 16
D

Prisvurdering · 7080 Børkop

Kragelundvænget 16

Villa · 132 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.635 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².2.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKragelundvænget gns: 19.970 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.239 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.9× over median (27651 vs 14793 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.563.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 2.615.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden nov. 2021
144k770k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.140.000 kr.30. sep. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.563.187 kr.Markedet · 1992505.428 kr.Markedet · 1993419.892 kr.Markedet · 1994660.000 kr.Markedet · 1995482.064 kr.Markedet · 1996647.988 kr.Markedet · 1997404.712 kr.Markedet · 1998390.720 kr.Markedet · 1999910.404 kr.Markedet · 2000980.892 kr.Markedet · 2001890.340 kr.Markedet · 2002784.872 kr.Markedet · 2003917.796 kr.Markedet · 2004996.468 kr.Markedet · 2005291.588 kr.Markedet · 20061.200.408 kr.Markedet · 20071.552.980 kr.Markedet · 20081.709.532 kr.Markedet · 2009914.892 kr.Markedet · 2010996.204 kr.Markedet · 2011712.272 kr.Markedet · 20121.858.428 kr.Markedet · 20131.061.544 kr.Markedet · 20141.177.308 kr.Markedet · 20151.280.004 kr.Markedet · 20161.638.912 kr.Markedet · 20171.218.888 kr.Markedet · 20181.252.812 kr.Markedet · 20191.285.680 kr.Markedet · 20201.912.152 kr.Markedet · 20211.859.616 kr.Markedet · 20221.700.028 kr.Markedet · 20231.830.708 kr.Markedet · 20241.997.820 kr.Markedet · 20252.019.204 kr.Markedet · 20262.256.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelundvænget 30
7080 Børkop		136 m²120 m25-06-20252.420.000 kr.17.794 kr./m²
Kragelundvænget 18
7080 Børkop		123 m²22 m20-01-20251.875.000 kr.15.244 kr./m²
Kragelundvænget 75
7080 Børkop		124 m²323 m28-02-20262.495.000 kr.20.121 kr./m²
Kragelundvænget 53
7080 Børkop		145 m²246 m26-06-20243.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kragelundvænget 68
7080 Børkop		112 m²209 m30-05-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Kragelundvænget 59
7080 Børkop		165 m²333 m09-11-20253.295.000 kr.19.970 kr./m²
Kragelundvænget 87
7080 Børkop		184 m²176 m18-09-20243.410.000 kr.18.533 kr./m²
Kragelundvænget 3
7080 Børkop		183 m²247 m01-02-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Kragelundvænget 58
7080 Børkop		194 m²185 m06-08-20252.870.000 kr.14.794 kr./m²
Kragelundvænget 73
7080 Børkop		200 m²345 m07-11-20254.295.000 kr.21.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden