Overgade 7, 5700 Svendborg — Rækkehus · 73 m² · bygget 1843 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 160 m², 2 værelser, opført i 1843. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1843
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.778 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 19.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.173.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 5 5700 Svendborg	65 m²	4 m	07-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tvedvej 5 5700 Svendborg	72 m²	235 m	26-05-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tværvej 64A 5700 Svendborg	74 m²	757 m	04-12-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Grev Schacks Vej 25 5700 Svendborg	82 m²	340 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Grev Schacks Vej 6 5700 Svendborg	82 m²	340 m	03-10-2025	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Grev Schacks Vej 31 5700 Svendborg	82 m²	343 m	07-05-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	1,1 km	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	1,1 km	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Erik Skeels Vej 22B, Tved 5700 Svendborg	74 m²	1,6 km	29-01-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	433 m	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu