Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Overgade 15

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².2.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.176.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden okt. 2023
618k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.176.641 kr.Markedet · 1992621.782 kr.Markedet · 1993634.662 kr.Markedet · 1994772.156 kr.Markedet · 1995719.348 kr.Markedet · 1996852.656 kr.Markedet · 1997836.395 kr.Markedet · 1998847.343 kr.Markedet · 19991.038.772 kr.Markedet · 20001.048.593 kr.Markedet · 20011.126.034 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 20031.159.522 kr.Markedet · 20041.025.892 kr.Markedet · 20051.329.538 kr.Markedet · 20061.689.856 kr.Markedet · 20071.811.894 kr.Markedet · 20082.051.140 kr.Markedet · 20092.170.763 kr.Markedet · 20101.962.107 kr.Markedet · 20111.833.629 kr.Markedet · 20121.479.429 kr.Markedet · 20131.438.052 kr.Markedet · 20141.484.903 kr.Markedet · 20151.982.393 kr.Markedet · 20161.837.815 kr.Markedet · 20171.797.082 kr.Markedet · 20181.959.209 kr.Markedet · 20191.949.227 kr.Markedet · 20202.409.204 kr.Markedet · 20212.625.588 kr.Markedet · 20222.478.917 kr.Markedet · 20232.632.672 kr.Markedet · 20242.562.637 kr.Markedet · 20252.601.760 kr.Markedet · 20262.707.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 41
8700 Horsens		135 m²177 m04-06-20261.570.000 kr.11.630 kr./m²
Overgade 10
8700 Horsens		207 m²54 m24-06-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²60 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Overgade 23
8700 Horsens		89 m²51 m23-10-20251.145.000 kr.12.865 kr./m²
Overgade 43
8700 Horsens		84 m²190 m20-11-20251.560.000 kr.18.571 kr./m²
Bøghsgade 57
8700 Horsens		167 m²166 m15-12-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Håbetsvej 18
8700 Horsens		157 m²443 m16-01-20243.230.000 kr.20.573 kr./m²
Ørstedsvej 13
8700 Horsens		172 m²114 m11-03-20254.725.000 kr.27.471 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²394 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²
Thyrasgade 3
8700 Horsens		156 m²569 m05-10-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden