Menu
For mæglere Log ind
Carolinelundsvej 53
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Carolinelundsvej 53

Villa · 241 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.259 kr/m².4.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 22.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (31120 vs 15909 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.685.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 5.500.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²405 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²832 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
H C Andersens Gade 22
8700 Horsens		234 m²966 m08-11-20233.575.000 kr.15.278 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²1,1 km11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Overgade 10
8700 Horsens		207 m²301 m24-06-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Hulvej 36
8700 Horsens		198 m²223 m27-05-20256.295.000 kr.31.793 kr./m²
Frederiksgade 91
8700 Horsens		195 m²148 m20-12-20232.200.000 kr.11.282 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²1,1 km28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Anne Cathrines Have 2
8700 Horsens		194 m²343 m21-10-20246.300.000 kr.32.474 kr./m²
Hulvej 31
8700 Horsens		190 m²314 m20-05-20263.700.000 kr.19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden