Prisvurdering · 8700 Horsens

Solvej 19

Villa · 158 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².2.804.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
3Vores vurdering3.363.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.726.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,38 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg663.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 20 8700 Horsens	140 m²	33 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Håbetsvej 18 8700 Horsens	157 m²	189 m	16-01-2024	3.230.000 kr.	20.573 kr./m²
Thyrasgade 3 8700 Horsens	156 m²	506 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	188 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	363 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Bøghsgade 57 8700 Horsens	167 m²	415 m	15-12-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Ørstedsvej 13 8700 Horsens	172 m²	181 m	11-03-2025	4.725.000 kr.	27.471 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	157 m²	874 m	13-06-2026	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Frydsvej 42 8700 Horsens	167 m²	598 m	29-11-2023	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Danasvej 21 8700 Horsens	149 m²	622 m	03-02-2024	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu