Prisvurdering · 8700 Horsens

Sommerlystgade 14

Villa · 132 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².2.436.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.212.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.454.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.212.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystgade 13 8700 Horsens	148 m²	30 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	182 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Idrætsvej 29 8700 Horsens	130 m²	471 m	30-10-2024	1.310.000 kr.	10.077 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	268 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevangsgade 17 8700 Horsens	132 m²	643 m	28-12-2023	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	421 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	623 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Solvej 20 8700 Horsens	140 m²	342 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	892 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Teglgårdsvej 11 8700 Horsens	140 m²	432 m	30-10-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu