Overgaardvej 4, 7490 Aulum — Landejendom · 332 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 58.275 m², 10 værelser, opført i 1990, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 58275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.532 kr/m².9.578.700 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.543.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1990Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	1,5 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	1,1 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Langbovej 5 7490 Aulum	371 m²	2,6 km	02-11-2023	2.400.000 kr.	6.469 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	2,7 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	1,7 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	3,6 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	2,1 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	2,7 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	4,1 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	3,8 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu