Overgårdsvej 25

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 10.584 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	251 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	327 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	390 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	370 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	331 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	434 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	359 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	653 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	711 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	802 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu