Overdrevsvejen 29C, Lellinge, 4600 Køge — Rækkehus · 101 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.976 kr/m².3.434.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.186.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 16B, Lellinge 4600 Køge	108 m²	432 m	06-02-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Grønnevej 36B, Lellinge 4600 Køge	95 m²	532 m	15-09-2025	3.285.000 kr.	34.579 kr./m²
Padborgvej 35 4600 Køge	101 m²	3,6 km	09-04-2024	4.295.000 kr.	42.525 kr./m²
Padborgvej 31 4600 Køge	100 m²	3,6 km	25-09-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	3,1 km	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Padborgvej 45 4600 Køge	99 m²	3,6 km	26-09-2024	4.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	3,3 km	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	3,3 km	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	3,2 km	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Nørrehegnet 8 4600 Køge	96 m²	3,6 km	12-05-2026	3.495.000 kr.	36.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu