Overdrevsvej 24, Hove Overdrev

Villa · 138 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 19.950 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².3.585.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.345.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	97 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	223 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	1,6 km	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Nonnemosen 6, Smørumovre 2765 Smørum	136 m²	2,2 km	10-10-2023	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	1,6 km	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	1,4 km	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	2,9 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	1,4 km	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	3,1 km	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Skindengen 6 2765 Smørum	138 m²	3,4 km	12-11-2023	5.185.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu