Overdrevsvej 18, Hove Overdrev

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.842 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.979 kr/m².5.229.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.717.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev 2765 Smørum	285 m²	75 m	27-07-2025	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	223 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	152 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,3 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	1,7 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Holmagervej 3, Nybølle 2765 Smørum	246 m²	1,6 km	18-10-2023	3.800.000 kr.	15.447 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,7 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	3,3 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	673 m	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	3,4 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu