Overdrevet 13

Rækkehus · 98 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.424 kr/m².2.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.185 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.852.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1996Ombygning
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	52 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Overdrevet 2 8382 Hinnerup	109 m²	54 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	29.817 kr./m²
Overdrevet 8 8382 Hinnerup	113 m²	36 m	14-02-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Overdrevet 19 8382 Hinnerup	114 m²	51 m	04-06-2025	3.220.000 kr.	28.246 kr./m²
Overdrevet 3, st. 8382 Hinnerup	49 m²	57 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Højager 40 8382 Hinnerup	110 m²	588 m	21-03-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Højager 32 8382 Hinnerup	110 m²	644 m	09-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Navervej 1L 8382 Hinnerup	112 m²	735 m	28-08-2024	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Navervej 1P 8382 Hinnerup	112 m²	747 m	05-01-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	555 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu