Overbyvej 8, Rom

Villa · 180 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.802 kr/m².1.977.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.357.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+367,14 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 504.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte504.750 kr.
1988dec.Ejerskifte250.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	176 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	1,1 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	1,4 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	1,3 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	1,7 km	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	1,2 km	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	1,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	1,5 km	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	1,8 km	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	1,9 km	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu