Overbyvej 75, As

Landejendom · 168 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 202.141 m², 8 værelser, opført i 1894. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 202141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.940 kr/m².3.079.800 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)202141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.300.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	479 m	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	1,6 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	5,0 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Barritskovvej 28, Vesterby 7130 Juelsminde	170 m²	6,3 km	21-04-2025	1.980.000 kr.	11.647 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	5,9 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	6,3 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,9 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	6,8 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	4,2 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	5,8 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu