Overbyvej 32, Overby

Landejendom · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 659.103 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 659103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.295 kr/m².6.567.866 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)659103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.783.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.783.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
1998Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	3,3 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	5,3 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	6,0 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,7 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,3 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	6,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	6,2 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	2,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	3,6 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	10,0 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu