Overbyvej 24, Overby

Villa · 266 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 910.591 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 910591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.522.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.635 kr/m².3.971.935 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)910591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.458.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,11 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2025 · Alm. Salg: 24.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel24.910.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	4,2 km	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	5,9 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Krogen 8, Drengsted 6780 Skærbæk	158 m²	3,5 km	08-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	4,0 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Møllegade 5 6780 Skærbæk	151 m²	4,2 km	13-03-2026	735.000 kr.	4.868 kr./m²
Lovrupvej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	140 m²	4,0 km	04-07-2024	872.828 kr.	6.234 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	7,3 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	7,9 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	6,0 km	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	7,1 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu