Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Over Kestrup 16

Landejendom · 178 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 32.578 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
32578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.059.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².3.121.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.063.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²427 m28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,5 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²5,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²5,8 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,3 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²6,0 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²8,7 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²8,7 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²1,9 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden