Prisvurdering · 6630 Rødding

Over Jelsvej 7

Landejendom · 279 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 100.310 m², 7 værelser, opført i 1817, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 100310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.895 kr/m².7.803.750 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.775.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.553.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.775.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.553.500 kr.
2014Ombygning
1974majEjerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Jelsvej 3 6630 Rødding	220 m²	233 m	20-12-2023	6.550.000 kr.	29.773 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	2,8 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²
Ørstedvej 25E, Jels 6630 Rødding	360 m²	3,5 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	4,7 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²
Skodborg Vamdrupvej 19 6630 Rødding	266 m²	6,4 km	04-08-2026	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	6,4 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	7,8 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	8,1 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	6,0 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	7,5 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu