Over Bækken 25, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.488 kr/m².837.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 10.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering629.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,95 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2000 · Alm. Salg: 314.600 kr.
I dag · vores estimat: 629.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg314.600 kr.
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	216 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	290 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	156 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	165 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	365 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	227 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	478 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	465 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	666 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	142 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu