Oustrupvej 66, Troelstrup

Villa · 299 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 6.922 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 6922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.538 kr/m².2.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 11.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.914.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1983 · Alm. Salg: 162.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2001Ombygning
1983jul.Ejerskifte162.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	1,8 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup 9600 Aars	313 m²	3,5 km	08-02-2026	1.620.000 kr.	5.176 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	3,7 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	5,0 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	3,5 km	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	5,1 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	5,0 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	3,8 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	5,1 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	4,0 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu