Oustrupvej 32, 9600 Aars — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.130 kr/m².1.683.340 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	375 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	366 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	464 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	643 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	464 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	226 m	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	807 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	877 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	922 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	984 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu