Otto Møllersgade 6A, Gylling

Rækkehus · 88 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1263 m²
Bebygget areal: 1263 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².2.034.900 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.039.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,27 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2017dec.Ejerskifte7.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 5, Gylling 8300 Odder	65 m²	449 m	03-09-2024	548.000 kr.	8.431 kr./m²
Havnegade 44, Hou 8300 Odder	85 m²	5,7 km	18-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling 8300 Odder	123 m²	3,1 km	14-12-2023	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Villavej 26B, Hou 8300 Odder	95 m²	5,9 km	14-06-2024	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Villavej 26C, Hou 8300 Odder	95 m²	5,9 km	21-10-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Øster Alle 22, Hou 8300 Odder	105 m²	5,8 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Skolegade 2A, Hou 8300 Odder	122 m²	5,6 km	07-05-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	8,7 km	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	8,4 km	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	8,9 km	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu