Otto Møllersgade 18, Gylling, 8300 Odder — Villa · 78 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 285 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 78 m².923.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.256.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	102 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	157 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	396 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	366 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	4,5 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,1 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	1,7 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Skolegade 23, Hou 8300 Odder	95 m²	5,5 km	27-01-2025	2.120.000 kr.	22.316 kr./m²
Musmannsvej 12A, Hou 8300 Odder	96 m²	5,8 km	07-12-2023	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	4,3 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu