Prisvurdering · 9300 Sæby

Peder Munks Vej 61

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.482.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.878 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.309.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.160.029 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2017 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	166 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	150 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	142 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	167 m	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	112 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	115 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	100 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	101 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	185 m	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 37 9300 Sæby	149 m²	336 m	25-10-2023	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu