Ottesvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.540 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.246 kr/m².3.841.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.705.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,25 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	128 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	205 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	190 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Kirkevej 32 4180 Sorø	154 m²	340 m	26-12-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	254 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	115 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	621 m	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	757 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	126 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Slagelsevej 44 4180 Sorø	148 m²	708 m	12-06-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu