Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Otte Ruds Vej 64

Rækkehus · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.563 kr/m².1.938.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 23.973 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.204.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Otte Ruds Vej 26
5220 Odense SØ		105 m²97 m17-12-20242.045.000 kr.19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28
5220 Odense SØ		105 m²101 m27-09-20242.525.000 kr.24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 157
5220 Odense SØ		104 m²144 m06-04-20251.800.000 kr.17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 68
5220 Odense SØ		95 m²20 m11-09-20262.250.000 kr.23.684 kr./m²
Otte Ruds Vej 16
5220 Odense SØ		119 m²134 m31-01-20242.450.000 kr.20.588 kr./m²
Otte Ruds Vej 40
5220 Odense SØ		77 m²75 m08-09-20261.540.000 kr.20.000 kr./m²
Otte Ruds Vej 116
5220 Odense SØ		73 m²47 m17-06-20251.301.000 kr.17.822 kr./m²
Otte Ruds Vej 52
5220 Odense SØ		73 m²55 m08-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Otte Ruds Vej 166
5220 Odense SØ		66 m²185 m20-02-20251.525.000 kr.23.106 kr./m²
Otte Ruds Vej 50
5220 Odense SØ		60 m²48 m21-09-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden