Otte Ruds Vej 26

Rækkehus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.824 kr/m².1.892.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOtte gns: 24.048 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.358.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	8 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 157 5220 Odense SØ	104 m²	217 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	79 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	64 m	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²
Otte Ruds Vej 52 5220 Odense SØ	73 m²	81 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Otte Ruds Vej 116 5220 Odense SØ	73 m²	116 m	17-06-2025	1.301.000 kr.	17.822 kr./m²
Otte Ruds Vej 166 5220 Odense SØ	66 m²	209 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Otte Ruds Vej 50 5220 Odense SØ	60 m²	82 m	21-09-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Otte Ruds Vej 94 5220 Odense SØ	60 m²	87 m	03-12-2023	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Otte Ruds Vej 90 5220 Odense SØ	60 m²	100 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu