Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Otiumsvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².2.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.519.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden feb. 2018
426k956k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.545.000 kr.I dag · vores estimat2.519.072 kr.Markedet · 1992468.756 kr.Markedet · 1993426.416 kr.Markedet · 1994583.712 kr.Markedet · 1995645.076 kr.Markedet · 1996620.948 kr.Markedet · 1997669.320 kr.Markedet · 1998770.008 kr.Markedet · 1999828.820 kr.Markedet · 2000893.432 kr.Markedet · 2001933.220 kr.Markedet · 2002928.464 kr.Markedet · 20031.009.664 kr.Markedet · 20041.060.240 kr.Markedet · 20051.179.372 kr.Markedet · 20061.545.004 kr.Markedet · 20071.581.312 kr.Markedet · 20081.693.832 kr.Markedet · 20091.291.312 kr.Markedet · 20101.339.336 kr.Markedet · 20111.305.812 kr.Markedet · 2012957.000 kr.Markedet · 20131.150.140 kr.Markedet · 20141.000.036 kr.Markedet · 20151.098.404 kr.Markedet · 20161.178.792 kr.Markedet · 20171.205.008 kr.Markedet · 20181.373.672 kr.Markedet · 20191.371.468 kr.Markedet · 20201.437.124 kr.Markedet · 20211.571.104 kr.Markedet · 20221.747.192 kr.Markedet · 20231.677.012 kr.Markedet · 20241.691.280 kr.Markedet · 20251.823.868 kr.Markedet · 20262.111.548 kr.Markedet · 20271.467.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.519.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 4
4700 Næstved		120 m²199 m15-05-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²199 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²325 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²570 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Jægervej 2A
4700 Næstved		124 m²153 m24-04-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²756 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²724 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Ewaldsvænge 1
4700 Næstved		120 m²640 m18-11-20241.945.000 kr.16.208 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²928 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²404 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden