Osvej Vest 95

Villa · 67 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.002 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.223 kr/m².2.077.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.024.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,04 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 725.455 kr.
15. jan. 2001 · Alm. Salg: 725.455 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg725.455 kr.
2000nov.Ejerskifte725.455 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	52 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Indelukket 16 4040 Jyllinge	67 m²	220 m	26-12-2024	1.995.000 kr.	29.776 kr./m²
Højager 19 4040 Jyllinge	62 m²	160 m	29-10-2024	2.333.333 kr.	37.634 kr./m²
Spurvevej 8 4040 Jyllinge	69 m²	554 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²
Lupinvej 25 4040 Jyllinge	73 m²	310 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kringlevej 1 4040 Jyllinge	74 m²	218 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Kringlevej 23 4040 Jyllinge	74 m²	255 m	10-12-2025	2.135.000 kr.	28.851 kr./m²
Kolibrivej 24 4040 Jyllinge	68 m²	1,0 km	04-07-2025	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Lærkevej 18 4040 Jyllinge	74 m²	389 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	617 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu