Ostrupvej 24

Villa · 136 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.256 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².1.890.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.408.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,75 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 14C 4295 Stenlille	130 m²	1,1 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Risagervej 33 4295 Stenlille	132 m²	1,6 km	30-07-2025	1.370.000 kr.	10.379 kr./m²
Drosselvej 15 4295 Stenlille	136 m²	1,8 km	18-03-2024	1.335.000 kr.	9.816 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	1,8 km	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	1,9 km	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	1,6 km	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	2,1 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	1,7 km	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	1,9 km	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	1,9 km	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu