Osebergvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.226 kr/m².4.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.231.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,02 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	48 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	100 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	234 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	74 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	274 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	274 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	102 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	299 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	135 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	141 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu