Osebergvej 22

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².3.713.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering4.103.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	198 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	60 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	219 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	311 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	207 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	175 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	464 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	504 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Gjelstensåsen 301 3650 Ølstykke	136 m²	352 m	13-12-2024	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	791 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu