Osebergvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.139 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.234.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,51 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	160 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	20 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	187 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Sigridsvej 2 3650 Ølstykke	143 m²	76 m	23-11-2024	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Sigridsvej 34 3650 Ølstykke	140 m²	251 m	14-09-2025	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	84 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	273 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	136 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sigridsvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	151 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	325 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu