Osebergvej 13

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².4.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsebergvej gns: 23.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.747.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,63 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.410.311 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.410.311 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	31 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	118 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	186 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	339 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	253 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	316 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	586 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	249 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Hjørdisvej 11 3650 Ølstykke	185 m²	277 m	04-11-2025	5.495.000 kr.	29.703 kr./m²
Møllestensparken 5 3650 Ølstykke	175 m²	798 m	18-06-2024	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu