Oscar Andersens Vej 3

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.292 kr/m².1.500.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOscar gns: 14.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.576 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.153.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 620.000 kr.
12. jun. 2003 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2003jun.Ejerskifte770.000 kr.
1993aug.Ejerskifte620.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	90 m	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	245 m	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	1,2 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	201 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Vingen 8 7700 Thisted	105 m²	398 m	17-02-2025	2.435.000 kr.	23.190 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	224 m	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	1,3 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Vingen 6 7700 Thisted	105 m²	414 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	21.571 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	278 m	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	283 m	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu