Orupgaardvej 4

Villa · 221 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 978 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrupgaardvej gns: 19.932 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.598.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	116 m	28-02-2027	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	116 m	03-09-2026	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Orupgaardvej 13 4800 Nykøbing F	155 m²	101 m	19-06-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	214 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	88 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	125 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Tromnæsvej 2 4800 Nykøbing F	206 m²	281 m	16-03-2025	6.575.000 kr.	31.917 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	918 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Tromnæsvej 1 4800 Nykøbing F	197 m²	311 m	06-05-2026	4.300.000 kr.	21.827 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	1,3 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu