Ortenvej 123, Orten

Landejendom · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 278.985 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 278985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.251 kr/m².4.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrtenvej gns: 21.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)278985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.149.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.149.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	501 m	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	1,4 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	861 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	2,4 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	3,3 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,8 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	4,7 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	5,4 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	6,3 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	2,9 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu