Orøvej 36

Villa · 366 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.308 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1308 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.856 kr/m².9.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 27.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk366 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.428.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,46 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.454.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.428.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.454.000 kr.
1994Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	398 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	928 m	12-05-2026	3.005.000 kr.	11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	270 m²	928 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	844 m	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 190B 3140 Ålsgårde	246 m²	582 m	18-06-2026	11.500.000 kr.	46.748 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	530 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	568 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	402 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	1,0 km	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	806 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu