Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Krondrevet 32

Rækkehus · 106 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.954 kr/m².2.433.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrondrevet gns: 23.302 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.581.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,12 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krondrevet 30 3140 Ålsgårde	106 m²	9 m	20-07-2024	2.445.000 kr.	23.066 kr./m²
Krondrevet 50 3140 Ålsgårde	106 m²	29 m	23-07-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Krondrevet 46 3140 Ålsgårde	106 m²	42 m	20-10-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Krondrevet 22 3140 Ålsgårde	106 m²	43 m	06-08-2026	2.701.000 kr.	25.481 kr./m²
Krondrevet 22 3140 Ålsgårde	106 m²	43 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Krondrevet 27 3140 Ålsgårde	106 m²	71 m	11-11-2023	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²
Krondrevet 68 3140 Ålsgårde	106 m²	80 m	29-01-2025	2.520.000 kr.	23.774 kr./m²
Krondrevet 5 3140 Ålsgårde	106 m²	93 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Krondrevet 67 3140 Ålsgårde	106 m²	95 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Krondrevet 21 3140 Ålsgårde	106 m²	102 m	20-06-2024	2.575.000 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu