Brovangsvej 97, 3140 Ålsgårde — Villa · 125 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.337 kr/m².5.641.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovangsvej gns: 34.140 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering4.741.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangsvej 10, Skibstrup 3140 Ålsgårde	135 m²	542 m	04-01-2025	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Brovangsvej 142 3140 Ålsgårde	170 m²	249 m	26-02-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Brovangsvej 6, Ellekilde 3140 Ålsgårde	167 m²	491 m	12-03-2026	5.508.000 kr.	32.982 kr./m²
Brovangsvej 90, Ellekilde 3140 Ålsgårde	178 m²	338 m	12-12-2024	6.795.000 kr.	38.174 kr./m²
Brovangsvej 89 3140 Ålsgårde	186 m²	71 m	14-08-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Brovangsvej 146 3140 Ålsgårde	186 m²	228 m	07-09-2025	6.350.000 kr.	34.140 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	234 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	93 m	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²
Mølledalen 8 3140 Ålsgårde	127 m²	166 m	22-09-2025	4.545.000 kr.	35.787 kr./m²
Sejerøvej 4 3140 Ålsgårde	122 m²	428 m	23-09-2025	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu