Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Møllevej 36A

Villa · 303 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.273 m², 11 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.287 kr/m².8.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 31.285 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering9.047.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.047.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2002Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	174 m	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²
Møllevej 36B 3140 Ålsgårde	179 m²	30 m	05-11-2023	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	832 m	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	40 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,0 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	1,1 km	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Brovangsvej 109 3140 Ålsgårde	212 m²	286 m	27-03-2025	6.620.000 kr.	31.226 kr./m²
Brovangsvej 94 3140 Ålsgårde	202 m²	230 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,1 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Brovangsvej 82, Ellekilde 3140 Ålsgårde	198 m²	295 m	11-10-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu