Orøvej 28

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.152 kr/m².3.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrøvej gns: 27.994 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.912.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,46 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 12 3140 Ålsgårde	150 m²	104 m	03-12-2023	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Orøvej 22 3140 Ålsgårde	157 m²	69 m	12-04-2025	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Fanøvej 3 3140 Ålsgårde	140 m²	217 m	26-10-2026	4.340.000 kr.	31.000 kr./m²
Sejerøvej 11 3140 Ålsgårde	136 m²	201 m	14-01-2026	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sejerøvej 21 3140 Ålsgårde	142 m²	232 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Vingen 71 3140 Ålsgårde	138 m²	447 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Vingen 79 3140 Ålsgårde	138 m²	452 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Ellekilden 2, Boderne 3140 Ålsgårde	134 m²	256 m	23-04-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	239 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	503 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu