Orehoved Langgade 30, 4840 Nørre Alslev — Villa · 67 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.660 kr/m².541.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 5.996 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering331.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,88 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 331.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	58 m	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	675 m	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	598 m	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	179 m	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Ellehammersvej 18A, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	203 m	19-05-2025	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Ellehammersvej 24B, Orehoved 4840 Nørre Alslev	79 m²	213 m	24-09-2025	680.000 kr.	8.608 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	198 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,4 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	591 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	126 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu