Menu
For mæglere Log ind
Gyldenbjergvej 22, Orehoved
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Gyldenbjergvej 22, Orehoved

Villa · 359 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 2.851 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 8.797 kr/m² × 359 m².3.158.123 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.449.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.020.415 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,87 pct. siden apr. 2014
432k2,3M4,1M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2014887.750 kr.I dag · vores estimat2.449.048 kr.Markedet · 19921.540.828 kr.Markedet · 1993447.314 kr.Markedet · 19941.521.801 kr.Markedet · 1995972.531 kr.Markedet · 19961.573.497 kr.Markedet · 19971.397.228 kr.Markedet · 19983.605.437 kr.Markedet · 19991.992.809 kr.Markedet · 20002.020.452 kr.Markedet · 20012.126.716 kr.Markedet · 20021.807.924 kr.Markedet · 20032.792.302 kr.Markedet · 20041.482.311 kr.Markedet · 20052.287.907 kr.Markedet · 20062.423.250 kr.Markedet · 20074.810.600 kr.Markedet · 20082.911.490 kr.Markedet · 20091.249.679 kr.Markedet · 20102.382.324 kr.Markedet · 20113.036.063 kr.Markedet · 20122.513.000 kr.Markedet · 20131.096.027 kr.Markedet · 20141.605.448 kr.Markedet · 20154.648.332 kr.Markedet · 20161.783.153 kr.Markedet · 20172.341.398 kr.Markedet · 20182.094.047 kr.Markedet · 20192.055.275 kr.Markedet · 20202.357.912 kr.Markedet · 20213.146.994 kr.Markedet · 20222.944.159 kr.Markedet · 20233.175.355 kr.Markedet · 20242.637.932 kr.Markedet · 20253.463.991 kr.Markedet · 20263.115.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2014 · Alm. Salg
887.750 kr.
I dag · vores estimat
2.449.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, familiehandel887.750 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²864 m05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²642 m01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²338 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²2,9 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²3,7 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		378 m²5,6 km10-12-20241.995.000 kr.5.278 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby
4840 Nørre Alslev		239 m²5,3 km13-06-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²8,1 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²6,8 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Skovby Tværvej 32, Skovby
4840 Nørre Alslev		211 m²6,5 km01-04-20251.595.000 kr.7.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden