Menu
For mæglere Log ind
Kastanievej 2
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Kastanievej 2

Villa · 127 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
653.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.717 kr/m².1.109.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.020.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.098.589 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 22
4840 Nørre Alslev		126 m²303 m31-08-2026755.000 kr.5.992 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²215 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved
4840 Nørre Alslev		127 m²633 m03-02-20261.550.000 kr.12.205 kr./m²
Orehoved Langgade 34
4840 Nørre Alslev		138 m²132 m25-08-20261.375.000 kr.9.964 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²195 m10-01-2024595.000 kr.5.561 kr./m²
Gåbense Strandvej 4
4840 Nørre Alslev		124 m²1,6 km24-06-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²185 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²746 m11-05-2026850.000 kr.7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²74 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved
4840 Nørre Alslev		94 m²272 m10-04-2024720.000 kr.7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden