Menu
For mæglere Log ind
Orenæs Skovvej 4
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Orenæs Skovvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.143 kr/m².1.398.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.798.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.443.645 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²392 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²370 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved
4840 Nørre Alslev		166 m²936 m14-09-20251.675.000 kr.10.090 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²477 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Gåbensevej 74, Orehoved
4840 Nørre Alslev		168 m²1,4 km25-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Gåbense Strandvej 35
4840 Nørre Alslev		176 m²1,9 km07-05-20251.945.000 kr.11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km11-12-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²1,2 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²2,2 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved
4840 Nørre Alslev		132 m²404 m18-06-20241.000.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden