Menu
For mæglere Log ind
Orehoved Langgade 48
E

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Orehoved Langgade 48

Villa · 112 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
587.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehoved gns: 6.436 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering740.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 798.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden jun. 2001
135k508k882k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2001600.000 kr.I dag · vores estimat740.000 kr.Markedet · 1992480.704 kr.Markedet · 1993139.552 kr.Markedet · 1994474.768 kr.Markedet · 1995303.408 kr.Markedet · 1996490.896 kr.Markedet · 1997435.904 kr.Markedet · 19981.124.816 kr.Markedet · 1999621.712 kr.Markedet · 2000630.336 kr.Markedet · 2001663.488 kr.Markedet · 2002564.032 kr.Markedet · 2003871.136 kr.Markedet · 2004425.936 kr.Markedet · 2005713.776 kr.Markedet · 2006519.568 kr.Markedet · 20071.500.800 kr.Markedet · 2008908.320 kr.Markedet · 2009389.872 kr.Markedet · 2010743.232 kr.Markedet · 2011947.184 kr.Markedet · 2012784.000 kr.Markedet · 2013341.936 kr.Markedet · 2014500.864 kr.Markedet · 20151.450.176 kr.Markedet · 2016556.304 kr.Markedet · 2017730.464 kr.Markedet · 2018653.296 kr.Markedet · 2019641.200 kr.Markedet · 2020735.616 kr.Markedet · 2021981.792 kr.Markedet · 2022936.320 kr.Markedet · 2023990.640 kr.Markedet · 2024822.976 kr.Markedet · 20251.031.632 kr.Markedet · 2026971.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
740.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehoved Langgade 34
4840 Nørre Alslev		138 m²120 m25-08-20261.375.000 kr.9.964 kr./m²
Orehoved Langgade 42
4840 Nørre Alslev		155 m²61 m28-08-20251.195.000 kr.7.710 kr./m²
Orehoved Langgade 30
4840 Nørre Alslev		67 m²163 m11-11-2025270.000 kr.4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54
4840 Nørre Alslev		72 m²521 m24-11-2024475.000 kr.6.597 kr./m²
Orehoved Langgade 17
4840 Nørre Alslev		160 m²195 m18-02-20251.125.000 kr.7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 15
4840 Nørre Alslev		60 m²211 m13-07-2026290.000 kr.4.833 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²168 m23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²117 m10-01-2024595.000 kr.5.561 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved
4840 Nørre Alslev		107 m²504 m11-05-2026850.000 kr.7.944 kr./m²
Nyvej 22
4840 Nørre Alslev		126 m²80 m31-08-2026755.000 kr.5.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden